Neubau Firmengebäude Louis Opländer, Dortmund Mittelstand-Digital Zentrum Bau

Bei dem Neubau des Firmensitzes der Firma Louis Opländer handelt es sich um eine Kombination von Verwaltungsgebäude und Montagehalle mit einer BGF von ca. 3.000qm. Der Bauherr ist auch der Betreiber des Gebäudes. Durch vorrangegangene gemeinsame Projekte des Planerteams und der Bauunternehmung konnte / kann hier der Open BIM sehr weit vorangetrieben werden. Der Bauantrag wurde erstmals BIM basiert mit IFC und BCF Dateien eingereicht, digital mittels Prüfsoftware durch die Behörde geprüft und digital genehmigt.

Themen

Zielsetzung

Das Ziel dieses Projektes war und ist es möglichst viele Open BIM Prozesse umzusetzen und zu optimieren, um allen Projektbeteiligten eine kontinuierlichen Dateninformationsstand darzulegen. Seit der Projektentwicklung wurde/wird BIM geplant.

Im Vorfeld fanden umfangreiche Abstimmungsprozesse bezüglich der notwendigen Attribute und deren Prozesse statt, um die Grundlagen für den späteren Betrieb des Gebäudes sowie der Planung zu ermöglichen.

Insbesondere sei im Planungsprozess der erste BIM Bauantrag erwähnt. Grundlage war das Forschungsprojekt BIM-basierter Bauantrag. www.bimbauantrag.de

Bei den daraus entstandenen Modellierungsrichtlinien durften wir als Architekten durch die vorangegangene Erfahrung in Open BIM Projekten mitwirken. Um diese Richtlinien in einem realen Projekt zu hinterfragen und zu überprüfen, hat das Land Nordrhein-Westfalen, die Stadt Dortmund, die Ruhr-Universität Bochum mit der Zustimmung des Bauherrn und der Projektbeteiligten ein Pilotprojekt ausgerufen.

Im Planungsprozess wurde nun zwischen dem Architekten und der genehmigenden Behörde der Stadt Dortmund diverse weitere Abstimmungen getroffen, um die Modellierungsrichtlinien zu vervollständigen und anzupassen. Die Einreichung, die Prüfung und die Genehmigung erfolgte vollständig digital.

Bei den eingereichten Dokumenten handelte es sich um Gebäudemodell im IFC Format, Bauordnungsrechtliche Abweichungen und Planungsrechtliche Befreiungen im BCF Format, und verschiedene Textliche Nachweisdokumente im pdf Format. Der amtliche Lageplan wurde aus rechtlichen Gründen auch im pdf Format eingereicht. Die Kommunikation mit der Behörde erfolgte über das BCF Format.

Geprüft wurde auch digital mit Hilfe einer gängigen Prüfsoftware. Die Genehmigung wurde mit einem signierten Dateicontainer erteilt.

In der Ausführungsplanung haben wir neben den üblichen Kollisionskontrollen und Attributprüfungen verschiedenen Pilotversuche zur externen Attribuierung durchgeführt.

Wie kommen die Attribute von Fachplanern und Sachverständigen an mein Architekturmodell? Wie erfolgt die Dokumentation hierzu? Wie wird dieser Planungsschritt rechtlich gewertet?

Gegenwärtiger Stand/Fazit

Das Projekt befindet sich im Bau und wird 2022 fertiggestellt.

Zum jetzigen Zeitpunkt können wir ein positives Fazit zum BIM Bauantrag ziehen. Das Pilotprojekt war durch die Weiterentwicklung der Modellierungsrichtlinien und deren Abstimmungen sehr Zeitaufwendig. Aber wenn diese Abstimmungen gelaufen sind und man sich vorstellt das man sich eine MVD-Datei (Model View Definition) im Vorfeld herunterladen kann, wird der Prozess schon um einiges einfacher. Ziel sollte es sein, dass der BIM Bauantrag den Genehmigungsprozess deutlich beschleunigt, da viele Dinge automatisiert geprüft und ermittelt werden können. Vollständig wird es unserer Meinung nach nicht funktionieren, da unsere Gesetzgebung auch viele Auslegungen ermöglicht und nicht eindeutig ist.

Der Pilotversuch der externen Attribuierung der Bauteile besteht z.B. darin die ermittelten U-Werte an unser Architekturmodell zu schreiben. Dies erfolgte hier über auf programmierte benutzerfreundliche einfache Formulare in der Software DesiteMD.

Die Fachplaner können über einfache Bauteil- und Attributfilter die entsprechenden Bauteile auswählen und Attribute zuweisen. Sie haben aber auch nur die Berechtigung Ihre Attribute zu bearbeiten. Diese zugewiesenen Attribute wurden/werden über eine SQLite Datenbank wieder in die Autorensoftware der Architekten hier Vectorworks zurückgeschrieben. Wir finden das diesem Prozess der Attribuierung von Bauteilen durch Fachplaner oder Sachverständigen in der Softwareentwicklung mehr Beachtung geschenkt werden sollte. Denn dieser Prozess kann nach unserem Informationsstand im OpenBIM Prozess ohne eine Zusatz Programmierung auf ein bestehendes Softwareprodukt nicht geleistet werden.

Beteiligte Organisationen

Architekt

|DA| Drahtler Architekten

Der Arbeitsschwerpunkt von |DA| DRAHTLER ARCHITEKTEN liegt in der umfassenden Betreuung privater, institutioneller und öffentlicher Auftraggeber im gesamten Spektrum von Um- und Neubauplanungen. Die Leistungen werden als isolierte Architektenleistungen oder, nach Wunsch der Auftraggeber, als Generalplanungs- bzw. interdisziplinäre Arbeitsgemeinschaftsleistung in Zusammenarbeit mit langjährigen und kompetenten Planungs- und Projektpartnern erbracht. Tätigkeitsschwerpunkte liegen hierbei im Bereich des Büro- und Verwaltungs-, Gewerbe- und Sportstättenbaus.

Bauprozess - Planungsprozess
Bauprozess - Projektentwicklung
Organisationsform - Architekturbüro

BIM Manager

Formitas AG

Die Formitas AG ist ein führendes Unternehmen für die Digitalisierung der Baubranche und entwickelt seit mehr als 20 Jahren ganzheitliche Lösungen für eine effiziente und transparente Projektabwicklung. Das Portfolio der Formitas umfasst drei Kernbereiche: Building Information Modeling (BIM), Digitale Transformation und Virtual & Augmented Reality. Mithilfe seiner vielfältigen praktischen Erfahrung hat das interdisziplinäre Team aus Architekten, Ingenieuren und IT-Spezialisten schon mehr als 300 BIM- und Digitalisierungsprojekte erfolgreich begleitet. Die Kunden sind sowohl private als auch öffentliche Bauherren, Architekten in ihrer Rolle als Planer sowie ausführende Unternehmen und Hersteller. Das gut 50-köpfige Formitas-Team arbeitet an vier Standorten in Aachen, Köln, Berlin und Athen eng mit Universitätsinstituten, Forschungsabteilungen und anderen Partnern zusammen. Im Rahmen einer hauseigenen Akademie geben die Formitas Mitarbeiter ihr Wissen aus den Bereichen BIM-Software, BIM-Workflows, BIM-Hochbau, BIM-Infrastruktur und BIM-Bauausführung weiter. Das Formitas E-Learning-Angebot bietet ergänzend eine flexible Weiterbildung anhand kompakter Selbstlernmodule für alle Endgeräte.

Köln

Im Zollhafen 6
50678 Köln
0241 53 80 800
formitas.de

Bauprozess - Planungsprozess
Organisationsform - Beratung

Bauunternehmen

FREUNDLIEB Bauunternehmung GmbH & Co. KG

Als Vordenker definieren wir den Full Service als Immobiliendienstleister neu. Wir sind ein innovativ geführtes Familienunternehmen in der 4. Generation, das seit über 115 Jahren Immobilien nach Kundenwunsch entwickelt, baut und verwaltet. Wir schaffen Innovation, erbaut auf Tradition. Als Familienunternehmen haben wir beständige Werte:

Tradition
Qualität
Zuverlässigkeit
Innovation
Flexibilität
Bodenständigkeit

Bauprozess - Baustelle
Organisationsform - Bauunternehmen

Tragwerksplaner

HEG Beratende Ingenieure GmbH

Eine Brücke ist nicht dazu da berechnet zu werden ... Mit der Planung des Tragwerks erfinden wir für jedes Projekt die richtige und überzeugende Lösung. Ein gelungenes Tragwerk bildet eine Einheit mit dem gestalterischen Entwurf und berücksichtigt alle Belange der Nutzung, der Gestaltung und der Nachhaltigkeit. Dazu tragen wir im Planungsprozess bei durch Offenheit und Teamarbeit, Austausch der Ideen und Beweglichkeit bei der Umsetzung, Erfahrung und ingenieurmäßiges Denken. Wir verstehen uns als Lösungsinstanz, nicht als Bedenkenträger.* *nach Stefan Polónyi

Bauprozess - Planungsprozess
Organisationsform - Ingenieurbüro

Haustechnik

Louis Opländer Heizungs- und Klimatechnik GmbH

smart buildings - intelligente, nutzerfreundliche, energieeffiziente Gebäude. Die Louis Opländer Heizungs- und Klimatechnik GmbH beschäftigt sich seit 1872 mit der smarten Gestaltung von Bauwerken. Die innovative technische Gebäudeausrüstung ist Ihre Kernkompetenz.

Bauprozess - Baustelle
Bauprozess - Planungsprozess
Organisationsform - Handwerk

Ruhr-Universität Bochum, Fakultät für Bau- und Umweltingenieurwissenschaften / Lehrstuhl für Informatik im Bauwesen

Der Lehrstuhl für Informatik im Bauwesen (IIB) der Ruhr-Universität Bochum, geleitet von Prof. Dr.-Ing. Markus König, befasst sich im Rahmen der Forschung mit Methoden zur Digitalisierung im Bauwesen. Bereits seit 2010 beschäftigt sich der Lehrstuhl mit dem Einsatz von digitalen Bauwerksmodellen zur Unterstützung von Planungs-, Ausführungs- und Betriebsprozessen. Die Schwerpunkte am IIB liegen auf den Forschungsthemen Datenmanagement, künstliche Intelligenz und Sensorik & Visualisierung.
Zur Optimierung der Verfügbarkeit, Zugänglichkeit und Qualität von Daten für die Planung, den Bau und den Betrieb von Bauwerken, werden unter anderem graphenbasierte Modellierungstechnologien, Blockchain-basierte Smart Contracts und Digital Twins eingesetzt.
Im Bereich künstliche Intelligenz konzentrieren sich die Forschungsvorhaben auf Technologien, welche die Planung, den Bau und die Überwachung von Bauwerken intelligenter, sicherer und kostengünstiger machen. Ziel ist es maschinelles Lernen mit modernem Datenmanagement in der Bauindustrie und BIM-Systemen zu verknüpfen.
Computer Vision birgt hier ein enormes Potenzial für den Bausektor. Die Fähigkeit der Objekterkennung sorgt dafür, dass zahlreiche Datenquellen wie Punktwolken, Bilder und Videoaufnahmen in Echtzeit untersucht werden können. Mittels weiterer KI-Verfahren können z.B. Materialien ermittelt, Bauteile rekonstruiert und Schäden detektiert werden.
Weitreichendes Wissen wird auch im Bereich Sensorik & Visualisierung gewonnen. Dort wird in Projekten geforscht, in denen digitale Modelle für die Simulation von Produktions- und Logistikprozessen sowohl in Hoch-, Tief- als auch Tunnelbau verwendet werden.
Aktuell wird an der Weiterentwicklung von digitalen Modellen und der Generierung sowie Nutzung von digitalen Zwillingen durch die Integration von Echtzeit- und Nutzungsdaten für die Betriebsphase geforscht. Um die Potentiale dieser neuen digitalen Technologien voll auszuschöpfen, entstehen am IIB neue Visualisierungstechniken und Schnittstellen, um auch Augmented und Virtual Reality effizient zu nutzen und neue Ansätze für die Mensch-Modell Interaktion zu kreieren.